Seldensate 25

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE FIJNE GEZINSWONING MET 4 SLAAPKAMERS EN EEN RUIME TUIN MET SCHUUR.

De woning is op afspraak te bezichtigen op 11 of 13 december. Informeer naar de mogelijkheden, vooraf aanmelden is noodzakelijk.

Woonoppervlak: 130m2
Inhoud: 450m³
Perceel: 156m²
Energielabel: C
Beschikbaar per: 01 februari 2024

LOCATIE:
De woning ligt in het voorste gedeelte van de Maaspoort, op fietsafstand van de Bossche binnenstad, De uitvalswegen zijn ook binnen handbereik en binnen enkele minuten wandelen ben je bij winkelcentrum 'Lokerenpassage' of de 'Rompertpassage'. Diverse waterpartijen, plantsoenen, wandelpaden, speelterreintjes voor de kinderen en de Noorderplas liggen op 'steenworp afstand'.

INDELING:

Begane grond
Entree met meterkast.
Z-vormige woonkamer met zitgedeelte aan voorzijde en eethoek aan achterzijde.
Half open keuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een oven, een koelkast en een eigen close-in boiler.
Via een portaal met daar de toiletruimte ga je met de trap naar de 1e verdieping.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken.
Deze verdieping heeft 3 ruime slaapkamers en een badkamer.
De badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een 2e toilet.
Deze etage is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Via een vaste trap kom je boven op de meer dan riante voorzolder. Hier is plek voor de wasapparatuur en veel bergruimte. Ook de CV-ketel is hier gemonteerd.
Aan de voorzijde is er voorts nog een zeer ruime 4e slaapkamer te vinden.

Buiten
De achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een vrijstaande stenen schuur achter in de tuin staan. Via een poort kun je de achterliggende (openbare) parkeerplaatsen en speelveldjes bereiken.

OVERIG
De woning wordt (in eerste instantie) voor een periode van 2 jaar verhuurd. Nadien kan de overeenkomst mogelijk voor onbepaalde tijd worden voortgezet. De woning is beschikbaar per 1 februari 2024. Minimale huurperiode is 1 jaar. Verhuurder stelt geen inkomensvereiste, doch is een (gezamenlijk) bruto maandinkomen van rond de € 5.000,- gewenst. De geselecteerde (kandidaat)huurder(s) zal door een externe partij gescreend worden, alvorens een huurovereenkomst tot stand kan komen. Deze eenmalige kosten ad € 99,- per persoon komen voor rekening van de huurder.
De woning is op afspraak te bezichtigen op 11 of 13 december. Maak een afspraak met de makelaar bij interesse.

BIJZONDERHEDEN:
- Huurprijs: € 1.400,- per maand exclusief servicekosten á € 78,- per maand;
- Waarborgsom € 1.400,-;
- Huurprijs is exclusief gas, water en elektra;
- Minimale huurperiode: 1 jaar
- huurovereenkomst voor 2 jaar, daarna mogelijk tot verlengen voor onbepaalde tijd
- Eenmalig € 99,- incl. btw per huurder aan screeningskosten komen voor rekening huurder.

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.400,- per maand Prijs per m² € 10,77 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 1.400,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-07-2027 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant HR (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (9.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 725 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties