Goedenrade 38

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE UITGEBOUWDE WONING MET 4 SLAAPKAMERS, RIANTE LEEFRUIMTE EN EEN DIEPE TUIN OP HET ZUIDWESTEN.

Woonoppervlak: 130m²
Inhoud: 475m³
Perceel: 207m²
Bouwjaar: 1980
Energielabel: B

LOCATIE:
Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Maaspoort en is ideaal gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op steenworp afstand bevindt zich het overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage, waar je uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor het bereiken van diverse uitvalswegen woon je hier ook op een prima locatie. Op korte loopafstand ligt verder het mooie recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark, waar je heerlijk kunt wandelen met de hond, kunt hardlopen of fietsen. De stadsbus stopt vlakbij en binnen 10 minuten sta je in het historisch centrum en op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

INDELING:

Begane grond
Je komt de woning binnen aan de voorzijde via een overdekte entree. De hal biedt ruimte aan het toilet, maar ook aan een praktische trapkast en de trap naar de verdieping.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning, waar je door het hoekraam een leuk uitzicht hebt over de straat. De keuken is in een witte kleurstelling afgewerkt en bestaat uit een vast deel tegen de wand en een eiland in het midden. Het eiland is voorzien van een vaatwasser, een spoeldeel, kastruimte en een zitdeel. De vaste wand is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een combi-oven.
De woonkamer is lekker ruim en hier kun je een riante bank kwijt. De woning is aan de achterzijde vergroot met een aanbouw. Hier is nu een separate eetkamer te vinden in een soort serre-achtige ruimte. Je kunt de serre afsluiten van de woonkamer door middel van een deur. De eetkamer geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot de heerlijke achtertuin.
In de aanbouw is tevens een praktische bijkeuken te vinden. Hier is onder meer de wasmachine aansluiting gemaakt. De bijkeuken heeft een eigen (loop)deur naar de achtertuin.
De gehele begane grond is voorzien van een mooie laminaatvloer (3 jaar oud) en de wanden en plafonds zijn afgewerkt met strak stucwerk.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot alle vertrekken. De overloop heeft bovendien een eigen raam.
Aan de achterzijde zijn 2 lekkere slaapkamers gelegen. Er is voldoende ruimte en deze kamers hebben een fraai uitzicht over de tuin. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen.
Tussen de slaapkamers vind je de badkamer. Deze is voorzien van een ligbad, een toilet en een wastafel.
Op de vloer (m.u.v. de badkamer) ligt laminaat en de ramen aan de voorzijde zijn aan de buitenzijde voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping
Deze ruimte is flink vergroot door de dakkapel aan de achterzijde. Hierdoor is er een volwaardige 4e slaapkamer ontstaan. Deze kamer is voorzien van airco en van een eigen wastafel (met zowel koud als warm water).
Op deze etage is voorts nog bergruimte te vinden, alsmede een en kast met daarin de CV-ketel (Intergas HR, 2012).

Buiten
De diepe achtertuin in gelegen op het zuidwesten. De achtertuin is fraai en onderhoudsarm aangelegd met een ruim terras en meerdere zitmogelijkheden. Achterin de tuin staat een houten (fietsen)schuur. De achtertuin heeft een achterom met een vriendelijke ligging dat direct grenst aan een plaats met een speeltoestel.
De voortuin ligt er netjes bij en is een mooi visitekaartje voor het huis.

BIJZONDERHEDEN:
- sfeervolle woning
- vriendelijke ligging
- aanbouw begane grond
- 4 goede slaapkamers
- diepe tuin op zuidwesten

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.223,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 207 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 475 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (15.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 675 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties