Heerendonklaan 3

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE BEGANE GRONDWONING MET RIANTE WOONKAMER, 2 SLAAPKAMERS EN EEN EIGEN, BESCHUT GELEGEN TUIN OP HET ZUIDEN

Woonoppervlak: 110m²
Inhoud: 350m³
Bouwjaar: 1996
Energielabel: A
Bijdrage VvE: € 151,68 per maand

LOCATIE:
Deze woning is gelegen aan een heerlijk rustig stuk aan de Heerendonklaan met vier identieke complexen met appartementen. Dit stuk is lekker ruim opgezet met veel groen en met een vriendelijke uitstraling.
Het is gelegen op korte afstand van het stadscentrum. Hier woon je bovendien op loopafstand van onder meer diverse Hogescholen, het NS station van 's-Hertogenbosch en het Paleiskwartier met haar levendige en gezellige omgeving: een bioscoop en diverse cafés en restaurantjes! Voor de ontspanning is het Westerpark en de sauna om de hoek en zijn er diverse sportverenigingen in de omgeving.
De woning is gelegen op de begane grond van een complex met een 20-tal woningen. Er is een eigen terras én tuin op het zuiden gelegen.
Rondom het appartementencomplex is er voldoende openbare parkeergelegenheid (vergunning/betaald parkeren).

INDELING:

Begane grond
Je komt binnen via de gemeenschappelijke entree. Hier is voor de hoger gelegen woningen de lift en het trappenhuis te vinden.
Op de begane grond bevindt zich dit leuke appartement aan de achterzijde van het complex. Achter de voordeur kom je in de hal met grote vaste bergkast en ruimte voor de garderobe. Je loopt rechtdoor de woonkamer in.
De woonkamer heeft, onder meer door de brede schuifpui naar de tuin, voldoende lichtinval. De woonkamer heeft een open keuken en ook vanuit daar loop je zo (het overdekte deel van) de tuin in.
De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een fraaie houten afwerkvloer.

De open keuken heeft naast voldoende kastruimte onder andere een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, een koelkast en een vaatwasser.

De gang/hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de technische ruimte met wasmachineaansluiting en een separaat toilet. De grootste slaapkamer is ca. 13m² en de kleinere slaapkamer is ca.11m².
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, een radiator en een wastafel.
In de inpandige berging/bijkeuken kun je de fietsenstallen (via een separate deur naar buiten). Ook is hier naast opbergruimte plek om de wasmachine te plaatsen en is de CV-ketel (2011) gemonteerd.

Buiten
Aan de achterzijde heeft de woning de beschikking over een, compleet omheinde, eigen tuin van ca. 50m²! De tuin is gelegen op het zuiden en is onder meer voorzien van verschillende beplantingen en een (deels overdekt) terras. Aan de achterzijde is er boven de schuifpui een elektrische zonneluifel aangebracht.

BIJZONDERHEDEN:
- goed onderhouden 3-kamer appartement
- gelegen op de begane grond
- heerlijke privé achtertuin voor eigen gebruik
- eigen inpandige (fietsen)berging cq. bijkeuken
- parkeren kan middels een direct verkrijgbare 24-uur vergunning à € 48,- per jaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.990,91 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 151,68 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekwoning Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Inhoud 350 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui Energie Energieklasse A Energie einddatum 05-07-2034 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 151,68 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie K Perceelnummer 3934 Index A1 Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties