Burchtenlaan 89

Omschrijving

KOMwonen in deze verrassend ruime en goed onderhouden geschakelde woning met een grote woonkamer, vijf slaapkamers en 14 zonnepanelen!

Deze woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Maaspoort en is ideaal gelegen met alle voorzieningen in de directe omgeving. Op steenworp afstand bevindt zich het overdekt winkelcentrum De Lokerenpassage, waar je uitstekend terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen. Voor het bereiken van diverse uitvalswegen woon je hier ook op een prima locatie. Op korte loopafstand ligt verder het mooie recreatiegebied De Noorderplas en het Burgemeester van Zwietenpark, waar je heerlijk kunt wandelen met de hond, kunt hardlopen of fietsen. De stadsbus stopt vlakbij en binnen 10 minuten sta je in het historische centrum en op het Centraal Station van ’s-Hertogenbosch.

Begane grond
Entree, hal met meterkast en garderoberuimte. Verrassend ruime en vergrootte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en vele indelingsmogelijkheden. Open keuken aan de achterzijde van de woning met complete hoekopgestelde keukeninrichting (2010) voorzien van inbouwapparatuur als een koelkast, vaatwasser, combi-magnetron, afzuigkap en een Boretti fornuis met gaspitten en 2 ovens. Loopdeur naar de tuin. Praktische bijkeuken met voorraadruimte en aansluitingen voor de wasapparatuur. Portaal met toiletruimte en trapopgang naar de verdieping.
De begane grond is afgewerkt met een geïsoleerde, natuurstenen vloer.

Eerste verdieping
Overloop. Drie meer dan volwaardige slaapkamers waarvan de 2 slaapkamers aan de voorzijde voorzien zijn van een dakraam en bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een vernieuwd kunststof kozijn. Royale, volledig betekende badkamer (2010) met een dakraam en inbouwverlichting, ingericht met een ligbad, twee wastafels, een toilet en separate douche. De slaapkamers zijn afgewerkt met laminaatvloeren.

Tweede verdieping
Voorzolder met bergruimte en opstelling van de cv-ketel. 2 Slaapkamers. Aan de achterzijde is deze verdieping voorzien van een dakkapel over nagenoeg de volle breedte van de woning.
Deze verdieping is ook voorzien van een laminaatvloer.

Tuin
De achtertuin is ingericht met sierbestrating en plantenborders. Achter in de tuin staat een stenen berging. Een achterom is mogelijk.
Aan de voorzijde van de woning is het mogelijk een auto te parkeren op eigen terrein.

Bijzonderheden:
De woning is verrassend ruim en goed onderhouden;
De woning is voorzien van 14 zonnepanelen (2019);
De woning is in 2019 voorzien van vloerisolatie;
De woning is volledig voorzien van dubbel glas;
De woning heeft een energielabel C;
De woning is uitgebouwd aan de voorzijde;
De woning is in 2023 voorzien van nieuwe dakpannen;
De woning is voorzien van 5 slaapkamers;
De woning is voorzien van een complete keuken en badkamer;
De woning is aan de achterzijde volledig voorzien van rolluiken.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.198,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 146 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 490 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 01-03-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie T Perceelnummer 327 Oppervlakte 146 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties