Graafseweg 244

Omschrijving

KOMWONEN in deze karakteristieke woning op een ideale lokatie dichtbij de binnenstad, met onder andere een leefkeuken, drie slaapkamers, volop bergruimte en een diepe tuin!

Deze vooroorlogse woning is centraal gelegen, aan een ventweg, op korte afstand van het centrum van de historische binnenstad van 's-Hertogenbosch. Ook de grote uitvalswegen, recreatiemogelijkheden, het Sportiom (op loopafstand), bushaltes en een treinstation zijn makkelijk te bereiken. Met 10 minuten fietsen ben je in de binnenstad met zijn rijke historie, vele winkels, restaurants en terrasjes. Voor de natuur- en wandel liefhebbers is het Prins Hendrikpark met "De IJzeren Vrouw" en de Oosterplas nagenoeg om de hoek.

Indeling

Begane grond:
Entree, lange hal met meterkast. Ruime woonkamer met een groot raam en de trapopgang naar de verdieping. Separate leefkeuken met een uitgebreide, hoekopgestelde keukeninrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Opvallend zijn de fraaie hoge plafonds in de woonkamer en keuken!
Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en een deur naar de tuin. Betegelde badkamer, ingericht met een douche, toilet en wastafel.

Verdieping:
Overloop met vaste kasten en toegang tot de drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De tweede ruime slaapkamer aan de achterzijde heeft een wastafelmeubel. De derde kamer is voorzien van een lichtkoepel.

Tuin:
De achtertuin is verdeeld in 2 delen. Een hoger gelegen deel achter de woning van ca. 17 meter diep, volledig verhard en met toegang tot 4 verschillende stenen bergingen. Via een stenen trapje kom je in het lager gelegen deel, van ca. 18 meter diep. Een groen stuk tuin met veel privacy.

Bijzonderheden:
- Een ideale lokatie nabij de binnenstad van 's-Hertogenbosch;
- Een woning met veel leefruimte op de begane grond;
- Een leefkeuken met zicht op de tuin;
- Praktische bijkeuken;
- Badkamer op de begane grond;
- Diverse bergingen;
- Diepe tuin, in totaal ca. 35 meter diep;
- Drie slaapkamers op de verdieping;
- Koper dient rekening te houden met kosten voor renoveren en moderniseren.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.553,40 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 315 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 24-09-2034 Isolatie Grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2006, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (35.0 m bij 2.7 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Asbest, pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente 's-Hertogenbosch Sectie M Perceelnummer 808 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties