Achterveld 8

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE JONGE EN FRAAIE SEMI-BUNGALOW MET EEN TUIN OP HET ZUIDEN, EEN EIGEN OPRIT EN EEN RUIME SLAAPKAMER ÉN LUXE BADKAMER OP DE BEGANE GROND (OOK 2 SLAAPKAMERS OP DE VERDIEPING).

Woonoppervlak: 115m²
Inhoud: 475m³
Perceel: 220m²
Bouwjaar: 2019

LOCATIE:
Deze woning is gelegen in een doodlopende straat in een nieuw gebouwd deel van Hedel.
Hedel is een dorp dat gunstig is gelegen tussen Zaltbommel en Den Bosch en gelegen nabij een aansluiting op de A2. Hedel ligt op minder dan 10 autominuten van het centrum van ’s-Hertogenbosch.
De ligging aan de Maas in het rustieke rivierengebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Een van de trekpleisters is de jaarlijkse Paardenmarkt die in het centrum van Hedel gehouden wordt in de eerste week van november.
Op gebied van voorzieningen is Hedel compleet te noemen. Er valt dan onder andere te denken aan drie supermarkten, een bakker, een slijter, een drogist en diverse andere winkels die in de dagelijkse levensbehoeften voorzien. Drie basisscholen voorzien in de onderwijsbehoefte, tevens zijn er meerdere kinderdagverblijven in Hedel gevestigd.

DE WONING:
Deze jonge woning is opgeleverd in 2019 en is daarom gebouwd volgens de huidige maatstaven. De woning is volledig geïsoleerd heeft een energielabel A. De woning is aan de binnenzijde afgewerkt met strak stucwerk in een witte kleurstelling en heeft op de begane grond vloerverwarming.
Vanuit zowel de woonkamer als de slaapkamer is de privacy biedende tuin te bereiken.

INDELING:

Begane grond
Via de zijkant van de woning kom je bij de voordeur. In de hal tref je de meterkast, trapopgang en de toiletruimte met wandcloset, fonteintje en raam aan.

De woonkamer heeft veel lichtinval door de verschillende raampartijen voor én achter. De living biedt voldoende ruimte aan een ruime zithoek en/of een flinke eettafel. Extra comfort is aanwezig in de vorm van vloerverwarming. Onder de trapopgang is een vaste bergkast aanwezig met daarin de pomp van de vloerverwarming.
In de achtergevel staan openslaande tuindeuren voor een optimale toegang en samenhang met de achtertuin.

De woning is voorzien van een luxe open keuken, compleet met kook/water eiland. Het eiland heeft een granieten werkblad en is voorzien van een Bora inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser (AEG) en veel kastruimte en lades. Het vaste keukendeel heeft naast een grote koelkast tevens de beschikking over een ingebouwde koffiemachine, een combi oven en veel kastruimte.
Direct achter de keuken is een praktische bijkeuken gerealiseerd. Hier is bijvoorbeeld de mogelijkheid om de wasapparatuur en een vriezer te plaatsen. De bijkeuken heeft een eigen deur naar buiten.

De ruime slaapkamer op de begane grond is rustig gelegen aan de achterzijde van de woning. Door middels van tuindeuren is wederom de tuin aansluitend gelegen en in de fraaie kastenwand met 4 schuifpanelen kan alle kleding gehangen of gelegd worden.
De slaapkamer is voorzien van een luxe open badkamer. Uiteraard ook voorzien van vloerverwarming, maar ook van een wastafelmeubel met 2 kranen, een ruime inloopdouche en een half vrijstaand ligbad.

Verdieping:

Ook deze verdieping is compleet ingedeeld.
Je komt via een vaste trapverbinding boven op een kleine overloop. Er is hier een flinke bergruimte te vinden, waar tevens de CV-ketel (Nefit HR, 2019) is gemonteerd.
Er zijn op deze verdieping 2 goede slaapkamers te vinden. Beide slaapkamers zouden qua oppervlakte plek kunnen bieden aan bijvoorbeeld een 2 persoons bed.
Om het geheel compleet te maken is er ook nog een 2e badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

Tuin:
De achtertuin ligt vrijwel volledig op het zuiden en is voor de zonliefhebbers een ideaalplaatje! Er is een brede achterom aanwezig. De tuin is daarnaast onderhoudsvriendelijk aangelegd en heeft een fraaie overkapping aan de achterzijde. De overkapping is onder meet voorzien van elektra en glazen panelen om de ruimte (deels) te kunnen afsluiten.
Aan de voorzijde is er kleine voortuin en een eigen oprit die plaats biedt aan 1 auto. Aan de overzijde van de straat is voldoende openbare parkeergelegenheid voor een 2e auto en/of bezoek.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer jonge woning
- Energielabel A
- Levensloopbestendig
- Slaapkamer en badkamer op begane grond
- 2e badkamer op verdieping
- Tuin op het zuiden

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.304,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2019 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 115 m² Perceeloppervlakte 220 m² Inhoud 475 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, 2 Inloopdouches, Ligbad, 2 Wastafels, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (7.0 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hedel Sectie H Perceelnummer 4240 Oppervlakte 220 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties