Omschrijving
KOMWONEN IN DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN EN COMPLETE VILLA VOORZIEN VAN 3 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, FRAAIE TUIN EN DUBBELE GARAGE.Woonoppervlak: 281m² (excl. garage)
Inhoud: 1152m³
Garage: 63m²
Perceel: 1125m²
Bouwjaar: 1975
Aanvaarding: in overleg
LOCATIE:
Aan een lommerrijke en doodlopende laan met vrijstaande villa’s vindt je...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1975 Woonoppervlakte 281 m² Aantal kamers 7Lees meer
Omschrijving
KOMWONEN IN DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN EN COMPLETE VILLA VOORZIEN VAN 3 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, FRAAIE TUIN EN DUBBELE GARAGE.Woonoppervlak: 281m² (excl. garage)
Inhoud: 1152m³
Garage: 63m²
Perceel: 1125m²
Bouwjaar: 1975
Aanvaarding: in overleg
LOCATIE:
Aan een lommerrijke en doodlopende laan met vrijstaande villa’s vindt je deze luxe en stijlvolle woning. Deze woning straalt complete wooncomfort uit. Wat in alle opzichten naadloos samengaat met een grote aandacht voor sfeer en een smaakvolle afwerking in alle leef- en gebruiksruimten. Het maakt deze villa tot een aantrekkelijk thuis met cachet.
De villa bevindt zich aan een rustige woonstraat in een groene villawijk. Van hieruit zijn er snelle verbindingen naar het moderne dorpscentrum van Heesch. Bovendien rijd je snel naar de opritten van de snelwegen. In enkele minuten ben je op weg naar Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen. Bij terugkomst kan er gemakkelijk en veilig geparkeerd worden op oprit, onder de carport of in de zeer ruime dubbele garage.
ALGEMEEN:
De entree tot de markante vrijstaande woning zet meteen al de karakteristieke toon. Door de fraai vormgegeven voortuin treed je binnen in de ruimtelijke en representatieve entree, met garderobe en toegang tot toilet. Van hieruit word je verder geleid over de royale benedenverdieping met woonkamer, eetkamer en luxe keuken met aansluitend de bijkeuken. Een aanvullende kwaliteit is de royale extra kamer op de begane grond, die prima gebruikt kan worden als kantoor, study of slaapkamer.
Ook op de verdieping gaan ruimte, lichtinval en afwerking eveneens de solide combinatie aan. Waarbij de airconditioned masterbedroom nog een speciaal niveau toevoegt door de aanwezigheid van zowel een en-suite badkamer als een ruime garderobekamer. Met als kers op de taart een eigen terras aan de achterzijde.
INDELING:
Begane grond
Entree voorzien van dubbele deuren, royale hal (met statige hoogte) voorzien van een separate garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een toiletruimte.
Vanuit de hal is de separaat gelegen werkkamer / slaapkamer te bereiken. Deze kamer heeft een ruime schuifwandenkast.
De leefruimte is verdeeld in een riante woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard, en een eveneens riante eetkamer. Hier is ruimte voor een zeer aangename eettafel.
De separaat gelegen woonkeuken (Siematic) is ruim en voorzien van een vast deel en een (kook)eiland met ontbijttafel. De keuken is onder meer voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander (gas), een afzuigkap, een (stoom)oven, een combi magnetron/oven, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker met bruis voorziening.
Direct achter de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van vaste kastruimte, de wasmachineaansluiting een een uitgang naar de carport.
Eerste verdieping
Via een stijlvolle trap kom je boven op een overloop met een fraaie vide.
Er zijn op deze etage 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
De zeer riante hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde (tuinzijde) en heeft een eigen (en-suite) badkamer voorzien van een hoekligbad met bubbel mogelijkheid (op afstandsbediening), een separate douche, een dubbele wastafel, een bidet en een toilet. Daarnaast heeft deze hoofdslaapkamer de beschikking over een eigen garderobekamer met veel (extra) bergruimte, alsmede over een eigen dakterras vanwaar je over de fraaie achtertuin uitkijkt.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste bergkast. De derde slaapkamer is voorzien van een heerlijke saunaruimte.
Tot slot heeft deze verdieping nog een 2e badkamer, voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.
Zolder
Via een vaste trap bereik je de grote bergzolder. Deze is over de volle breedte van de woning gesitueerd en hier is tevens de CV-ketel geïnstalleerd (Intergas HR 2020).
Achtertuin
Via de openslaande tuindeuren kom je eerst op de ruim overkapte veranda, compleet met gashaard en terrasverwarming, waar je een heerlijk beschutte plaats hebt om van dit schitterende buiten te genieten. Want ook buiten de villa blijft de luxueuze uitstraling volledig gehandhaafd.
De fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin is een lust voor het oog. De tuin is voorzien van diverse planten, struiken en brede looppaden. Centraal in deze tuin bevindt zich een groot vijverbassin. Dit wordt omringd door grindpaden en strak gestileerde hagen, perken en bomen. Achter in de tuin is een verhoogd beschut terras met vlondervloer. De gehele tuin is voorzien van verlichting en een beregeningsinstallatie met eigen bron.
Oprit en garage
Parkeren doe je op de ruime en bestrate oprit van ruim 30 meter lang. Halverwege de oprit staat een carport die is afgesloten met een op afstand elektrisch bedienbare dubbele hekwerkpoort. De oprit komt uit bij een binnenplaats en grote dubbele garage. Deze is aan de voorzijde toegankelijk via een brede elektrische sectionaaldeur en ook via een aparte loopdeur. Boven de gehele garage bevindt zich een zeer ruime bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. De garage is voorzien van gasverwarming en een wastafel. Achter de garage staat een kleine plantenkas.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 997.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.548,04
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
281 m²
Perceeloppervlakte
1125 m²
Externe bergruimte
63 m²
Inhoud
1152 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
103 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Ligbaden, 2 Wastafels, Dubbele wastafel, Bidet, 2 Toiletten, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Sauna
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
30-10-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
333 m² (25.0 m bij 13.3 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Heesch
Sectie
B
Perceelnummer
4745
Oppervlakte
1125 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.