Beukenlaan 23

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE ZEER GOED ONDERHOUDEN EN COMPLETE VILLA VOORZIEN VAN 3 RUIME SLAAPKAMERS, 2 BADKAMERS, FRAAIE TUIN EN DUBBELE GARAGE.

Woonoppervlak: 281m² (excl. garage)
Inhoud: 1152m³
Garage: 63m²
Perceel: 1125m²
Bouwjaar: 1975
Aanvaarding: in overleg

LOCATIE:
Aan een lommerrijke en doodlopende laan met vrijstaande villa’s vindt je deze luxe en stijlvolle woning. Deze woning straalt complete wooncomfort uit. Wat in alle opzichten naadloos samengaat met een grote aandacht voor sfeer en een smaakvolle afwerking in alle leef- en gebruiksruimten. Het maakt deze villa tot een aantrekkelijk thuis met cachet.
De villa bevindt zich aan een rustige woonstraat in een groene villawijk. Van hieruit zijn er snelle verbindingen naar het moderne dorpscentrum van Heesch. Bovendien rijd je snel naar de opritten van de snelwegen. In enkele minuten ben je op weg naar Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch of Nijmegen. Bij terugkomst kan er gemakkelijk en veilig geparkeerd worden op oprit, onder de carport of in de zeer ruime dubbele garage.

ALGEMEEN:
De entree tot de markante vrijstaande woning zet meteen al de karakteristieke toon. Door de fraai vormgegeven voortuin treed je binnen in de ruimtelijke en representatieve entree, met garderobe en toegang tot toilet. Van hieruit word je verder geleid over de royale benedenverdieping met woonkamer, eetkamer en luxe keuken met aansluitend de bijkeuken. Een aanvullende kwaliteit is de royale extra kamer op de begane grond, die prima gebruikt kan worden als kantoor, study of slaapkamer.

Ook op de verdieping gaan ruimte, lichtinval en afwerking eveneens de solide combinatie aan. Waarbij de airconditioned masterbedroom nog een speciaal niveau toevoegt door de aanwezigheid van zowel een en-suite badkamer als een ruime garderobekamer. Met als kers op de taart een eigen terras aan de achterzijde.

INDELING:

Begane grond
Entree voorzien van dubbele deuren, royale hal (met statige hoogte) voorzien van een separate garderoberuimte, een uitgebreide meterkast en een toiletruimte.
Vanuit de hal is de separaat gelegen werkkamer / slaapkamer te bereiken. Deze kamer heeft een ruime schuifwandenkast.
De leefruimte is verdeeld in een riante woonkamer, voorzien van een sfeervolle gashaard, en een eveneens riante eetkamer. Hier is ruimte voor een zeer aangename eettafel.
De separaat gelegen woonkeuken (Siematic) is ruim en voorzien van een vast deel en een (kook)eiland met ontbijttafel. De keuken is onder meer voorzien van een inductiekookplaat met wokbrander (gas), een afzuigkap, een (stoom)oven, een combi magnetron/oven, een vaatwasser, een koelkast en een Quooker met bruis voorziening.
Direct achter de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Deze ruimte is voorzien van vaste kastruimte, de wasmachineaansluiting een een uitgang naar de carport.

Eerste verdieping
Via een stijlvolle trap kom je boven op een overloop met een fraaie vide.
Er zijn op deze etage 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.
De zeer riante hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde (tuinzijde) en heeft een eigen (en-suite) badkamer voorzien van een hoekligbad met bubbel mogelijkheid (op afstandsbediening), een separate douche, een dubbele wastafel, een bidet en een toilet. Daarnaast heeft deze hoofdslaapkamer de beschikking over een eigen garderobekamer met veel (extra) bergruimte, alsmede over een eigen dakterras vanwaar je over de fraaie achtertuin uitkijkt.
De 2e slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een vaste bergkast. De derde slaapkamer is voorzien van een heerlijke saunaruimte.
Tot slot heeft deze verdieping nog een 2e badkamer, voorzien van een ligbad, een douche, een wastafel en een toilet.

Zolder
Via een vaste trap bereik je de grote bergzolder. Deze is over de volle breedte van de woning gesitueerd en hier is tevens de CV-ketel geïnstalleerd (Intergas HR 2020).

Achtertuin
Via de openslaande tuindeuren kom je eerst op de ruim overkapte veranda, compleet met gashaard en terrasverwarming, waar je een heerlijk beschutte plaats hebt om van dit schitterende buiten te genieten. Want ook buiten de villa blijft de luxueuze uitstraling volledig gehandhaafd.
De fraaie, onder architectuur aangelegde achtertuin is een lust voor het oog. De tuin is voorzien van diverse planten, struiken en brede looppaden. Centraal in deze tuin bevindt zich een groot vijverbassin. Dit wordt omringd door grindpaden en strak gestileerde hagen, perken en bomen. Achter in de tuin is een verhoogd beschut terras met vlondervloer. De gehele tuin is voorzien van verlichting en een beregeningsinstallatie met eigen bron.

Oprit en garage
Parkeren doe je op de ruime en bestrate oprit van ruim 30 meter lang. Halverwege de oprit staat een carport die is afgesloten met een op afstand elektrisch bedienbare dubbele hekwerkpoort. De oprit komt uit bij een binnenplaats en grote dubbele garage. Deze is aan de voorzijde toegankelijk via een brede elektrische sectionaaldeur en ook via een aparte loopdeur. Boven de gehele garage bevindt zich een zeer ruime bergzolder, bereikbaar met een vlizotrap. De garage is voorzien van gasverwarming en een wastafel. Achter de garage staat een kleine plantenkas.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 997.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.548,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 281 m² Perceeloppervlakte 1125 m² Externe bergruimte 63 m² Inhoud 1152 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 103 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafels, 2 Ligbaden, Bidet, Dubbele wastafel, 2 Douches, 2 Toiletten Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Sauna Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-10-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 333 m² (25.0 m bij 13.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en carport, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heesch Sectie B Perceelnummer 4745 Oppervlakte 1125 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties