Ruusbroecgaarde 201

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE FRAAI UITGEBOUWDE HOEKWONING MET 4 SLAAPKAMERS, ZONNEPANELEN EN EEN EIGEN GARAGE.

Woonoppervlak: 150m²
Inhoud: 560m³
Perceeloppervlak: 271m²
Bouwjaar: 1975
Aanvaarding: in overleg

LOCATIE:
In deze kindvriendelijke buurt bevinden zich onder meer verschillende scholen, een uitgebreid winkelcentrum en meerdere parken om heerlijk te wandelen of waar kinderen lekker kunnen spelen. Ook woon je op korte afstand van het centrum, binnen enkele minuten rijd je er naar toe. Ook de opritten van de snelweg zijn binnen enkele minuten makkelijk bereikbaar.

ALGEMEEN:
Deze woning wordt verkocht door de 1e eigenaar/bewoner. Er is met veel zorg in deze woning gewoond op deze prachtige locatie in de Ruusbroecgaarde. Dit kun je dan ook goed zien aan de woning. Alle kozijnen zijn bijvoorbeeld vervangen door kunststof kozijnen en dubbel glas. Het dak is geïsoleerd en voorzien van 11 zonnepanelen. Op de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping zijn diverse ramen voorzien van rolluiken.
In 2001 is de woning verbouwd en vergroot met een aanbouw aan de zijkant en een fraaie serre (met zonwering) aan de tuinzijde.

INDELING:

Begane grond
De entree van de woning is beschut gelegen in de voortuin, achter de garage.
Je komt binnen in de ruime hal. Hier is naast de trapopgang naar de verdieping ook het toilet en de meterkast te vinden.
De zeer riante woonkamer is zowel aan de achterzijde als aan de zijkant vergroot met een aanbouw. Aan de achterzijde geeft een fraaie serre met veel glas een heerlijk uitzicht op de tuin. De serre zorgt naast extra leefruimte ook voor veel extra lichtinval. Deze ruimte is voorzien van airconditioning.
De aanbouw aan de zijkant is voorzien van een chique lichtstraat, ook hier dus extra daglicht en plek voor bijvoorbeeld een grote eettafel.
De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning biedt door de opstelling veel werk- en kastruimte. De keuken is bovendien voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, een vriezer en een combi magnetron.
Naast de keuken is een praktische bijkeuken te vinden. Hier is naast bergruimte ook de wasmachine aansluiting te vinden en kan bijvoorbeeld een extra koelkast geplaatst worden. Naast de aansluiting voor de wasmachine is er ook een aansluiting voor een droger en een vaatwassser.

Eerste verdieping
Je komt boven op een centraal gelegen overloop. Hier is ook de (vaste) trap naar de tweede verdieping te vinden.
Er zijn op deze eerste verdieping 3 ruime slaapkamers. 2 ervan liggen aan de achterzijde, 1 aan de voorzijde van de woning. De 2 grote slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.
De badkamer is voorzien van een douche, een toilet en een dubbele wastafel. Bovendien heeft de badkamer een raam voor daglicht en extra ventilatie, er kan extra mechanische afzuiging aangezet worden tijdens het douchen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap kom je op de voorzolder/overloop terecht. Deze geeft toegang aan de 4e slaapkamer, voorzien van een dakkapel.
Tot slot is er op deze etage nog een aparte bergruimte waar ook de CV-ketel (Intergas, 2020) is geïnstalleerd).

Buiten
De achtertuin is praktisch aangelegd met straatwerk en diverse plantenborders. De achtertuin heeft een eigen toegang (achterom) middels een poort. Via de achtertuin is nog een extra aangebouwde stenen berging te bereiken. Ideaal vboor bijvoorbeeld de tuinmeubels.
De voortuin is eveneens praktisch aangelegd en is voorzien van een vrijstaande stenen garage. Hier kan bijvoorbeeld een auto worden gestald of gewoon als extra berging worden gebruikt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 398.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.653,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 150 m² Perceeloppervlakte 271 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 560 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 03-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (7.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 18 m² (615 bij 304) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 1596 Oppervlakte 271 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties