Duiker 41

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE UITGEBOUWDE 2-ONDER-1-KAPWONING MET TUIN OP HET ZUIDEN EN GROTE (INPANDIGE) BERGING NAAST DE WONING.

LOCATIE:
In een fijne en kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitgebouwde tweekapper. Op fietsafstand liggen diverse voorzieningen als basisscholen, winkels en het NS-station. Met de auto zit je in luttele minuten op de snelweg of juist heerlijk in de polder.
Kortom, een zeer fijne woonomgeving.

DE WONING:
Deze woning is aan de achterzijde voorzien van een riante aanbouw. Zowel op de begane grond als op de verdieping is de woning vergroot, waardoor er een zeer aangename leefruimte is ontstaan.
De begane grond is één geheel, maar heeft toch een separate woon- en eetkamer, gescheiden door een keuken in het midden.
Naast de woning is de oorspronkelijke carport ooit geheel dichtgezet. Hierdoor is er een riante inpandig bereikbare berging ontstaan.
De woning is volledig geïsoleerd en heeft dubbel glas en centrale verwarming.

INDELING:

Begane grond
Je betreedt de woning via de entree/hal aan de voorzijde waar je ook de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aantreft. Vanuit hier is de ruime woonkamer te bereiken.
In de woonkamer geniet je van veel lichtinval door de grote raampartij aan de voorzijde en de schuifpui aan de achterzijde bij de eetkamer. De woon- en eetkamer zijn keurig afgewerkt met een praktische tegelvloer en spuitwerk op de wanden en plafonds.
Tussen de eetkamer en de woonkamer tref je de open keuken keuken. Deze is voorzien van een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combi oven, een vaatwasser en een oven.
Naast de woning is er een grote bergruimte gecreëerd. Deze ruimte is zowel vanaf de oprit te bereiken als binnendoor vanuit de woning. Deze bergruimte is ook als garage om te bouwen. Aan de achterzijde van deze ruimte is een separate ruimte/bijkeuken gemaakt met hierin tevens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping
Aan de overloop op de eerste verdieping grenzen 3 slaapkamers en een complete badkamer. Tevens is er een vaste kast met hierin de CV-ketel (2020).
De slaapkamers Aan de voorzijde en aan de zijkant van de woning zijn van een prima maatvoering. Je kunt hier prima een bed, een kast en een bureau in kwijt.
De slaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een brede dakkapel en een vaste kastenkamer.
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met douche, een dubbele wastafel met meubel en een 2e toilet.

Vliering
Via een luik is de bergzolder te bereiken.

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het zuiden en is ook middels een achterom te bereiken. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van tuinverlichting. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging geplaatst die thans dienst doet als chillruimte voor de jeugd. Achterin de tuin is een fraaie en gezellige houten overkapping geplaatst.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 419.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.915,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 235 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 485 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse B Energie einddatum 04-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (9.6 m bij 8.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie D Perceelnummer 3607 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties