Hertewissel 71

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE RUIME WONING MET 4 SLAAPKAMERS, GROTE ZOLDER EN EEN VOORTUIN MET BERGING EN CARPORT

Woonoppervlak: 157m²
Inhoud: 500m³
Perceel: 181m²
Bouwjaar: 1974
Energielabel: C
Bouwkundig rapport aanwezig

OMGEVING:
Deze woning ligt zeer centraal ten opzichte van alle voorzieningen. In amper 15 minuten wandel je naar het station. En voor je dagelijkse boodschappen of speciaalzaken kun je kiezen tussen winkelcentrum "De Heihoek"of "Ruwert". In de kindvriendelijke woonwijk is veel groen, een groot park met diverse wandelpaden en speeltoestellen ligt letterlijk in de achtertuin. Hierdoor geniet je van een vrij en groen uitzicht. Ook kinderboerderij De Elzenhoek met het park en de grote vijver, maar natuurlijk ook speeltuin De Elckerlyc liggen op loopafstand van de woning. Natuurgebied De Stelt, de bossen nabije de Geffense plas en Landerij van Tosse bereik je eveneens binnen enkele wandelminuten. De Geffense plas is een natuurbad met een zandstrand, gelegen aan de rand van Oss. In de nabije omgeving bevinden zich meerdere basisscholen namelijk De Elzeneind, De Blinkerd en de Hertogin Johanna school. Binnen enkele minuten vanaf de woning kun je met de auto de snelweg A50 en A59 bereiken. Kortom de locatie van de woning is ideaal! De woning ligt in een kindvriendelijk hofje grenzend aan het park en aan de voorzijde van de woning liggen diverse openbare parkeerplaatsen waardoor je gemakkelijk kunt parkeren in de wijk.

ALGEMEEN:
Het betreft hier een zeer ruime tussenwoning. De begane grond is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw.
De woning dient op diverse plekken opgeknapt of gerenoveerd te worden. Er is een bouwkundig rapport van deze woning opgesteld. Vraag er naar bij de makelaar indien je geïnteresseerd bent.

INDELING:

Via de carport betreed je de voortuin. Via de voortuin kom je bij de voordeur.

Begane grond

Je komt binnen in de hal met meterkast, garderobe en toiletruimte.
De Z-vormige woonkamer heeft een zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een eethoek of een 2e zitje aan de achterzijde. Er is een praktische bergkast onder de trap te vinden.
De voormalige keukenruimte is een aparte kamer geworden, deze is als muziekkamer (met piano) gebruikt.
In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken geplaatst. De keuken is ruim, echter verouderd. Via de keuken kan je de achtertuin betreden.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer.
De slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een laminaat vloer. De badkamer is voorzien van een douche, een 2e toilet en een wastafel. Ook is er ruimte om de wasmachine hier te plaatsen. Via een afsluitbare deur bereik je de vaste trap naar de 2e verdieping.

Tweede verdieping
Deze verdieping betreft een grote open zolderruimte met standplaats voor de CV-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2019). Deze tweede verdieping biedt een nieuwe bewoner voldoende mogelijkheden, je kunt een grote speelkamer of misschien wel 2 extra slaapkamers creëren.

Buiten:
Aan de voorzijde heeft de woning een riante tuin op het zuidwesten. De tuin is beschut gelegen vanaf de straat en heeft een carport waar je een auto kunt parkeren. Ook is er een stenen (fietsen)berging.
Aan de achterzijde heeft de woning een bescheiden achtertuin.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Prijs per m² € 1.904,46 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 157 m² Perceeloppervlakte 181 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 500 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-09-2034 Isolatie Dakisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (15.0 m bij 5.85 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oss Sectie L Perceelnummer 2432 Oppervlakte 181 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties