Kruisstraat 46

Omschrijving

KOMWONEN in dit sfeervolle, grotendeels recent gerenoveerde vrijstaande woonhuis. De woning biedt karakter, heel veel leefruimte op de begane grond, drie slaapkamers en een inpandige garage!

Deze woning is gelegen in Kruisstraat, een schilderachtige plek in Rosmalen. Kruisstraat combineert de rust van het platteland met de gemakken van het dorp en de stad om de hoek. Rosmalen ligt op fietsafstand en binnen een paar minuten ben je in 's-Hertogenbosch. Daarnaast zijn de snelwegen snel te bereiken.

Een woning met heel veel (indelings)mogelijkheden!
In 2021-2022 is de woning grotendeels gerenoveerd. Het dak van de woning is volledig vernieuwd, geïsoleerd en nieuwe dakpannen. De kozijnen zijn vervangen voor nieuwe houten kozijnen met HR++ glas. Het leidingwerk en de elektriciteit zijn vernieuwd. De begane grondvloer (muv portaal en garage) is volledig vernieuwd, inclusief isolatie, vloerverwarming en een natuurstenen vloer. De woning is voorzien van glad stucwerk op de wanden en plafonds met op diverse plaatsen inbouwverlichting. In 2022 is een nieuwe keuken geplaatst met eiland en diverse inbouwapparatuur. Het platdakgedeelte van de woning is ook vernieuwd.
Al heel veel gedaan dus!! Echter, de koper dient wel nog rekening te houden met het verder afwerken van de woning.

Indeling:

Begane grond:
Entree, halletje met meterkast en toegang tot de woonkamer. Zeer ruime en lichte woonkamer met een extra werk-/speelhoek, ramen rondom en diverse indelingsmogelijkheden. De open leefkeuken heeft een nieuwe, uitgebreide keukeninrichting met een groot eiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot een vaste kast en een toiletruimte. Een tussenportaal (met deur naar buiten) brengt je naar de grote inpandige garage. In de garage zit de aansluiting voor de wasmachine. Zowel in de keuken als in de garage zit een lichtkoepel.
Via een tweede portaal (tevens met een deur naar buiten en de trapopgang naar de verdieping) kom je in de slaapkamer en vervolgens de badkamer. De badkamer is licht betegeld en uitgerust met een douche, wastafel en toilet.

Verdieping:
Een overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers. Een separate bergring met opstelling van de cv-ketel. Op deze verdieping zit nog een extra ruimte waar een tweede badkamer gerealiseerd kan worden.

Tuin:
De tuin is gelegen achter en naast de woning, een heerlijke ruimte om buiten te zitten en nog verder aan te leggen en te beplanten. Naast de woning ligt een eigen oprit voor de garage.

We nodigen je graag uit om deze woning te bekijken en de ruimte en mogelijkheden zelf te ontdekken!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.571,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 340 m² Inhoud 645 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 25-04-2034 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Aan te leggen Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd in 2021 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 365 Oppervlakte 340 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties