Jagersingel 13

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE 2-ONDER-1-KAPWONING MET 4 SLAAPKAMERS, DIEPE GARAGE EN EEN FRAAIE TUIN MET EEN LIGGING OP HET ZUIDOOSTEN

LOCATIE:
Deze woning heeft een ideale ligging in de wijk “De Overlaet”, een zeer kindvriendelijke woonwijk met onder meer twee basisscholen, diverse speelvelden en een dierenpark om de hoek. Binnen 5 wandel-/fietsminuten sta je in het centrum van Rosmalen. Het centrum biedt allerlei dagelijkse voorzieningen. Diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, de bibliotheek en de wekelijkse markt zijn op korte afstand gelegen. Een fijn buitengebied ligt in de nabijheid waar het heerlijk recreëren is. De snelwegen A59 en A2 kruisen Rosmalen, waardoor de bereikbaarheid goed is. Tevens is het NS-station van Rosmalen binnen 10 fietsminuten bereikbaar.

INDELING:

Begane grond
Je komt de woning binnen via de voordeur aan de zijkant van de woning. In de hal tref je naast de kapstok ook de toiletruimte, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping aan.
De woonkamer heeft een heerlijke zithoek aan de voorzijde. Door de grote ramen is het een lichte ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer, de tuinzijde, is er voldoende plaats om een goede eethoek neer te kunnen zetten. De woonkamer is voorzien van nette eikenhouten vloerdelen. Via een schuifpui loop je zo de zonnige achtertuin in.
De separate keuken heeft een witte kleurstelling en is voorzien van een gaskookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi magnetron. De keuken heeft een loopdeur naar de achtertuin.

Eerste verdieping
Je komt boven op de overloop, waar een ook praktische vaste bergkast te vinden is. Op de eerste verdieping bevinden zich maar liefst vier slaapkamers, allen van een mooi formaat. Een van de slaapkamers aan de voorzijde heeft toegang tot een klein balkonnetje.
Verder is er op deze verdieping nog een badkamer die voorzien is van een dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet.

Tweede verdieping:
Het betreft hier een zolder die toegankelijk is middels een Vlizo trap. Deze is netjes afgewerkt en biedt een zee aan bergruimte. Op de zolder is ook de CV-ketel gemonteerd (Intergas HR, 2020).
Met een aantal aanpassingen is het goed mogelijk om een vaste trapverbinding naar de zolder te maken en deze bijvoorbeeld als extra slaapkamer te kunnen gebruiken.

Buiten en garage
De voortuin is voorzien van diverse beplantingen. De woning heeft een flinke oprit met kleine carport bij de voordeur.
De achtertuin biedt behoorlijk wat privacy. Deze is sfeervol aangelegd met 2 terrassen en ook heer veel groen. Aan de achtergevel is een zonneluifel gemonteerd. Achteraan de tuin ga je een paar treden omlaag en tref je een tuindeel met een uitzicht op het water dat achter de woning doorloopt.
Naast de woning is de diepe garage te vinden. De garage heeft een kanteldeur aan de oprit zijde en een loopdeur naar de achtertuin. In de garage is de aansluiting voor de wasapparatuur gemaakt. De garage kan, mede vanwege de grootte, ook goed als salon of kantoorruimte aan huis gebruikt worden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.367,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 106 m² Perceeloppervlakte 238 m² Inhoud 512 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 44 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 07-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeeroppervlakte 23 m² (868 bij 275) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie H Perceelnummer 3423 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties