Omschrijving
KOMWONEN IN DEZE NETTE EN FRAAI EN RUSTIG GELEGEN (SEMI) BUNGALOW MET GROTE GARAGE, OPRIT EN VOOR- EN ACHTERTUINType woning: vrijstaand-geschakeld met garage
Woonoppervak: 140m²
Inhoud: 550m³
Perceeloppervlak: 447m²
Bouwjaar: 1978
Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering mogelijk
DE OMGEVING:
Deze vrijstaand geschakelde bungalow is...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1978 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
KOMWONEN IN DEZE NETTE EN FRAAI EN RUSTIG GELEGEN (SEMI) BUNGALOW MET GROTE GARAGE, OPRIT EN VOOR- EN ACHTERTUINType woning: vrijstaand-geschakeld met garage
Woonoppervak: 140m²
Inhoud: 550m³
Perceeloppervlak: 447m²
Bouwjaar: 1978
Aanvaarding: in overleg, snelle oplevering mogelijk
DE OMGEVING:
Deze vrijstaand geschakelde bungalow is gelegen in de rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk “Sparrenburg” te Rosmalen, in een nette en gewilde woonomgeving. Op korte afstand bevinden zich onder meer het NS-station, diverse basisscholen, een middelbare school, het centrum van Rosmalen en andere openbare voorzieningen.
De Bremhoeven is een uiterst vriendelijke straat met enkel bestemmingsverkeer. Om de hoek ligt tevens een bosrijk gebied.
DE WONING:
Deze goed onderhouden woning is levensloopbestendig. De woning is drempelvrij en zowel slaapkamers als badkamer zijn op de begane grond te vinden. De badkamer en het toilet zijn voorzien van praktische schuifdeuren (oorspronkelijke deuren ook nog aanwezig). Oorspronkelijk heeft de woning 3 slaapkamers op de begane grond. 2 zijn er echter tot 1 grotere samengevoegd. Indien gewenst is de oorspronkelijke indeling weer terug te brengen.
Als extra comfort is er airconditioning aangebracht in de woonkamer, die zowel kan koelen als verwarmen. Tevens zijn er bij de schuifpui en en het hoge raam in de woonkamer elektrisch bedienbare screens aangebracht. Voor het gemak zijn er elektrisch bedienbare gordijnrails t.b.v. de overgordijnen.
De woonkamer en de keuken op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming. De CV-ketel is in 2023 vervangen en vernieuwd. Afgelopen winter is de gehele woning aan de buitenzijde opnieuw opgeschilderd.
INDELING:
Begane grond
De hoofdentree bevindt zich aan de zijkant van de woning, direct vanaf de oprit. Binnenkomend in de royale hal, vind je een garderoberuimte, een net toilet met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal heb je ook toegang tot de naastgelegen garage.
De woonkamer is sfeervol met een open haard en een grote raampartij met schuifpui naar de zonnige voortuin. Dankzij het hoge plafond voelt de ruimte extra ruim aan.
De half open woonkeuken, vernieuwd in 2017, is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en oven. Er is genoeg ruimte voor een eettafel onder het dakraam dat veel licht binnenlaat.
Achter de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken, die tevens dienst doet als achteringang en ruimte biedt voor was- en droogapparatuur.
Aan de achterzijde van de woning liggen twee grote slaapkamers (voorheen drie), beide met uitzicht op de tuin. Vanuit de grootste slaapkamer heb je directe toegang tot de tuin. Indien gewenst, kan deze kamer eenvoudig weer in tweeën worden gesplitst.
De badkamer is netjes en beschikt over een ruime inloopdouche met zitgelegenheid en een dubbele wastafel, met daarnaast een fijn dakraam voor extra daglicht.
De grote garage, ongeveer 19m², is voorzien van elektra en is zowel van binnen als buiten toegankelijk. Via de garage is er tevens toegang tot de achtertuin.
1e etage
Middels een vaste trap vanaf de hal is deze verdieping te bereiken. Via een kleine overloop met dakraam is er een grote zolderkamer te bereiken. Deze kan goed gebruikt worden als logeerkamer of als kantoor/hobbykamer.
Als laatste is er op deze etage een ruime berging waar tevens de CV-ketel (2023) is gemonteerd.
Buiten
Deze woning heeft aan de achterzijde een heerlijke tuin. De achtertuin is voorzien van een terras, diverse groenvoorzieningen en een aparte achterom middels een poort.
Aan de voorzijde heeft de woning eveneens een stuk tuin liggen. Deze zeer zonnige voortuin is gelegen op het zuidwesten, is drempelloos en heeft een zeer beschutte ligging. Naast de voortuin en de woning is er een oprit die plaats biedt aan meerdere auto's.
Zowel de voor- als de achtertuin is voorzien van een druppelslang met automaat.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 725.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.178,57
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Geschakelde woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1978
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
140 m²
Perceeloppervlakte
447 m²
Inhoud
550 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
19 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Inloopdouche, Wastafel, Toilet, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
03-07-2027
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
152 m² (13.8 m bij 11.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
19 m² (710 bij 274)
Parkeer capaciteit
2
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Rosmalen
Sectie
G
Perceelnummer
2972
Oppervlakte
447 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.