Lucas Gasselstraat 70

Omschrijving

KOMWONEN in dit lichte en zeer verzorgd afgewerkte 3-kamer appartement op de derde verdieping met een ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, 2 balkons en een eigen berging, prettig gelegen in de gewilde woonomgeving Hintham!

Woonoppervlak: 69m²
Verdieping: 3
Bouwjaar: 1965
Energielabel: D

ALGEMEEN:
Deze woning is gelegen, aan de rand van een woonwijk in de wijk Hintham-Zuid. Achter het complex bevindt zich een parkachtige omgeving, waar je bijvoorbeeld lekker kunt wandelen.
De voorzijde van het appartement is gelegen aan een autoluwe straat, waar enkel bestemmingsverkeer rijdt en parkeert. Het appartement is gelegen op slechts 10 minuten fietsen van de Bourgondische binnenstad van ’s-Hertogenbosch. In de nabije omgeving bevinden zich diverse winkels en sportvoorzieningen. Tevens zijn de uitvalswegen, natuurgebied De Oosterplas en openbaar vervoer voorzieningen goed te bereiken.
Het gehele appartement heeft dubbele beglazing in kunststof kozijnen, pvc- en laminaatvloeren en goed afgewerkte wanden en plafonds. De woning wordt centraal verwarmd middels blokverwarming. Warm water via een eigen elektrische boiler.

INDELING:

Begane grond
De gemeenschappelijke entree is voorzien van postbussen en bellenplateau met intercom. Vanuit de entree heb je toegang tot de inpandige (fietsen)berging het trappenhuis. Het appartement is gelegen op de derde verdieping.

Indeling appartement
Je komt de woning binnen en staat gelijk in een ruime hal. Hier is plek voor een garderobe en is ook de meterkast gesitueerd. Vanuit de hal heb je daarnaast toegang tot het toilet, de badkamer, de twee slaapkamers en uiteraard de woonkamer.

De woonkamer is bereikbaar via een glazen paneeldeur. De woonkamer is lekker ruim en loopt door in de in 2023 gerenoveerde open keuken. De open keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser en een koelkast. Vanuit de woonkamer is het balkon, gelegen aan de voorzijde, bereikbaar. Hier geniet je van de middag- en avondzon.

Direct naast de keuken is de praktische bijkeuken gesitueerd. Hier is plek om de wasapparatuur te plaatsen en is de elektrische boiler geïnstalleerd. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot het tweede balkon dat aan de achterzijde is gelegen. Dit balkon biedt je een heerlijke plaats in de ochtend- en middagzon en uitzicht over het achtergelegen park.

Deze woning heeft de beschikking over 2 slaapkamers, beide toegankelijk vanaf de gang. Beide slaapkamers hebben een aangenaam formaat en grote raampartijen.

Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De vloer is in de hal, woonkamer en keuken voorzien van een visgraat PVC vloerafwerking. In de slaapkamers is laminaat gelegd.

Berging en parkeren
Vanuit de gezamenlijke entree op de begane grond, is er toegang tot praktische eigen (fietsen)berging. De berging is ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld fietsen of het bergen van spullen.
Voor de deur van het complex, alsmede in de omgeving is er voldoende, onbetaalde parkeergelegenheid.

BIJZONDERHEDEN:
• Gelegen aan een autoluwe straat
• De bijdrage aan de VvE bedraagt € 239,12 per maand, inclusief € 40,- voorschot stookkosten
• Riante woonkamer, twee balkons en twee ruime slaapkamers
• Bijkeuken met bergruimte en aansluiting wasapparatuur.
• Voldoende onbetaalde parkeergelegenheid
• Ruime eigen (fietsen)berging
• Ideale ligging ten opzichte van voorzieningen en diverse uitvalswegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.623,19 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 239,12 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 69 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 227 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning Energie Energieklasse D Energie einddatum 16-03-2026 Isolatie Dubbel glas Verwarming Blokverwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 239,12 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie E Perceelnummer 3813 Index 29 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties