Atalantaweg 17

Omschrijving

KOMWONEN in deze fantastisch gelegen twee-onder-één-kap woning met vrij uitzicht, een ruime tuin, eigen oprit, een geïsoleerde garage/hobbyruimte, vier slaapkamers en 10 zonnepanelen!

Deze woning ligt aan de rand van een zeer aantrekkelijke wijk binnen De Groote Wielen. Gelegen op een ruim perceel in een fijne straat. Dat betekent een vrij en groen uitzicht en weinig verkeer voor de deur.
De wijk kenmerkt zich door de ruime opzet, de koppelbeken, groenstroken met speeltuintjes en een strategische ligging binnen De Groote Wielen. Op loopafstand is een basisschool/kindcentrum te vinden, alsmede een bushalte. En met de fiets of auto ben je in een mum van tijd bij het nieuwe uitgebreide winkelcentrum van De Groote Wielen of het gezellige centrum van Rosmalen. Diverse zorg- en sportvoorzieningen, een recreatie strandje bij de grote waterlas, maar ook de snelwegen en het Bourgondische centrum van 's-Hertogenbosch zijn goed te bereiken.

Indeling

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderoberuimte en toilet. Open keuken aan de voorzijde van de woning met uitgebreide keukeninrichting voorzien van volop kastruimte en inbouwapparatuur als een kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een vaatwasser (2024). Vanuit het grote raam heb je een heerlijk vrij uitzicht. Gezellige woonkamer met een opbergkast onder de trap en openslaande deuren naar de tuin.
De begane grond is afgewerkt met glad stucwerk en een tegelvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met separaat toilet. Drie lichte slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt over de volle breedte aan de achterzijde en heeft een vaste kast. Volledig betegelde nette badkamer met een ligbad, wastafel en doucheruimte.
Deze verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en vloerverwarming.

Tweede verdieping:
Overloop. Verrassend ruime slaapkamer met een laminaatvloer, grote ramen en een prachtig uitzicht. Aan de achterzijde een grote berging/wasruimte met veel opbergruimte, een vaste kast, een dakraam en aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Tuin:
Verzorgde achtertuin op het Noordwesten met diverse terrassen, grind, een deel kunstgras en een houten tuinhuis achter in de tuin. Vanuit de tuin is de houten garage te bereiken. Deze ruimte is grotendeels nageïsoleerd en op dit moment als hobbyruimte in gebruik, ideaal!
De oprit biedt ruimte voor 2 auto's.

Bijzonderheden:
Frisse en goed onderhouden woning;
Fantastische lokatie aan de rand van de wijk;
Ruime tuin;
Een courante indeling met vier slaapkamers;
Een complete keuken en badkamer;
Veel opbergruimte;
Volledige isolatie;
Eigen oprit;
Geïsoleerde garage/hobbyruimte;
Cv-ketel vernieuwd in 2017;
10 Zonnepanelen geplaatst in 2023;
Nieuw keimwerk gevels in 2024.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.563,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Perceeloppervlakte 254 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 440 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-08-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 126 m² (14.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 3678 Oppervlakte 254 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties