Groote Wielenlaan 303

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE MODERNE EN UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET 4 SLAAPKAMERS (5e MOGELIJK) GELEGEN OP EEN STRATEGISCHE LOCATIE BINNEN DE GROOTE WIELEN NABIJ VELE VOORZIENINGEN!

Woonoppervlak: 129m²
Inhoud: 470m³
Perceel: 123m²
Bouwjaar: 2011
Energielabel: A

LOCATIE:
Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen aan de Groote Wielenlaan. De Groote Wielenlaan is een breed opgezette straat met een waterpartij in het midden. De Groote Wielen is een jonge wijk, zeer centraal gelegen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Om de hoek liggen onder meer voorzieningen als het gloednieuwe en zeer uitgebreide winkelcentrum van De Groote Wielen, sportverenigingen en zelfs een strandje. De Groote Wielen grenst aan Rosmalen. Men kan dus heel gemakkelijk gebruik maken van de vele voorzieningen die Rosmalen te bieden heeft. Een gezellig centrum met winkels en terrassen, diverse sportverenigingen, een middelbare school en een NS Station. Daarnaast ligt deze woning gunstig ten opzichte van diverse belangrijke uitvalswegen zoals de A2 en de A59. En wat te denken van het bruisende centrum van 's-Hertogenbosch? Ook dat ligt op ongeveer 20 minuten fietsen.

ALGEMEEN:
Deze ruime, uitgebouwde eengezinswoning is modern en neutraal afgewerkt. De keuken is modern en voorzien van veel inbouwapparatuur. De gehele woning is uiteraard volledig geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming, die per ruimte afzonderlijk te bedienen is. De woning heeft een energielabel A.

INDELING:
Begane grond
Entree, hal met meterkast, garderobe, toiletruimte en trapopgang. Ruime, uitgebouwde woonkamer over de volle breedte van de woning met openslaande deuren naar de tuin en een provisiekast.
De moderne open keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De keuken heeft een uitgebreide keukeninrichting en is voorzien van voldoende kastruimte en inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelkast en twee combi-magnetrons. De begane grond is afgewerkt met mooie, grote en lichte vloertegels met vloerverwarming.

Eerste verdieping
Via de overloop op de eerste verdieping bereik je de 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer en een spachtelputz wandafwerking. Alle slaapkamers beschikken over vloerverwarming die per ruimte afzonderlijk in te stellen is, wel zo energiezuinig.
De recent vernieuwde badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een ruime douche, een badkamermeubel met wastafel en een 2e toilet.
Deze verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken. Opvallend is de fraaie hoogte tot in de nok. Deze verdieping is ingedeeld met een royale voorzolder met een dakraam en de vierde slaapkamer. Indien gewenst kan op eenvoudige wijze een vijfde slaapkamer gerealiseerd worden. Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Deze verdieping heeft zowel bergruimte achter de knieschotten als op een vliering.

Tuin
De leuk aangelegde achtertuin is gelegen op het noordwesten en heeft door haar diepte diverse mogelijkheden om de zon te ontmoeten. In 2021 is de tuin met behulp van een architect volledig gerenoveerd. Er zijn 2 terrassen aangelegd, diverse plantenborders, kunstgras en een berging. Aan de achterzijde is er een achterom en heb je de mogelijkheid om een auto te parkeren op de verkeersluwe parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning zijn er aan de Groote Wielenlaan ook nog volop parkeerplaatsen voor de deur.

BIJZONDERHEDEN:
- Uitgebouwde tussenwoning;
- Maar liefst 4 slaapkamers (5 mogelijk);
- Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur;
- Gehele woning is voorzien van vloerverwarming;
- Energielabel A;
- Separate berging in de achtertuin;
- Gelegen op strategische locatie nabij vele voorzieningen;

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.875,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 123 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 470 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-02-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.0 m bij 5.3 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Rosmalen Sectie I Perceelnummer 4437 Oppervlakte 123 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties