Moerschot 33

Omschrijving

KOMWONEN IN DEZE HEERLIJKE VRIJSTAANDE WONING OP RIANT PERCEEL MET 3 SLAAPKAMERS, FIJNE TUIN EN EEN FRAAI MULTIFUNCTIONEEL EN LEVENSLOOPBESTENDIG BIJGEBOUW. IDEAAL VOOR BIJVOORBEELD MANTELZORG, KANTOOR AAN HUIS OF JEUGDHONK.

In het bijgebouw is een 4e slaapkamer te vinden. Zowel in de woning als in het bijgebouw zijn daarnaast op de zolder mogelijkheden voor extra slaapkamers.

LOCATIE:
Deze vrijstaande woning is gelegen in het rustige en groene Sint-Michielsgestel, een heerlijke woonomgeving en toch op korte afstand van diverse (sociale) voorzieningen. Zo zijn er onder andere 3 basisscholen, 2 middelbare scholen, kinderdagverblijven, meerdere supermarkten, diverse sportverenigingen en fitnesscentra. Maar ook restaurants en cafés, prachtige wandel- en fietspaden, natuurgebieden 'Het Bossche Broek' en 'Dommelvallei' en goede busverbindingen naar 's-Hertogenbosch en Eindhoven liggen in de nabijheid.

DE WONING:

Woonoppervlak: 123m²
Inhoud: 460m³
Perceel: 505m²
Bouwjaar: 1966
Energielabel: C

De woning is in 2011 flink gerenoveerd. De keuken is in die tijd vernieuwd en de huidige badkamer is toen geplaatst. Ook is bijvoorbeeld de elektra en de riolering destijds grotendeels vernieuwd. Later zijn de gevels nog nageïsoleerd en zijn er 10 zonnepanelen op het dak geplaatst. Nagenoeg de gehele woning is voorzien van dubbel glas in houten en kunststof kozijnen. Verschillende ramen zijn voorzien van horren en van (elektrische) zonnescreens.
In 2013 is de toenmalige paardenstal verbouwd tot het huidige mutlifunctionele bijgebouw. Ideaal voor bijvoorbeeld inwonende ouders of pubers, maar ook goed geschikt als werkruimte of atelier.
De woning heeft een oprit. De toegang is afsluitbaar door middel van een hek.

INDELING:

Begane grond:
Je komt binnen in een ruime hal. Hier heb je toegang naar de open keuken en is de trap naar de verdieping.
De keuken is vernieuwd in 2011 en voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser en een koel/vriescombinatie. Middels een sfeervolle bar is er een afscheiding gemaakt naar de woonkamer. In de keuken is bovendien nog een praktische kelderkast te vinden.
De ruime woonkamer (circa 35 m2), met rookkanaal, heeft lekker veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer heb je prachtig zicht over de ruime voor- en achtertuin. Er zijn aan de achterzijde openslaande tuindeuren geplaatst.
Vanuit de keuken bereik je een portaal, dat toegang geeft tot het toilet en de ruime bijkeuken. In de bijkeuken zijn tevens te aansluitingen voor de wasapparatuur te vinden. Middels een loopdeur loop je vanuit de bijkeuken zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
Via een vaste trap kom je op de centraal gelegen overloop.
Er zijn hier 3 slaapkamers te vinden, allen voorzien van vaste inbouwkasten. De badkamer is gerealiseerd in 2011 en beschikt over een ligbad, een toilet, een douche en een dubbele wastafel.
Er is een trap naar de zolder.

Zolder:
Middels een in 2011 aangebrachte vaste trap kom je op de ruime bergzolder. Hier is naast veel bergruimte ook de CV-installatie te vinden (Nefit HR 2009).

Buiten:
De ruime voor- en achtertuin zijn door de beplanting en de graszoden heerlijk groen. Daarnaast beschikt de achtertuin over een terras en een bijzonder multifunctioneel bijgebouw (2013). Deze ruimte is thans ingericht als een separaat verblijf op de begane grond (zonder keuken), compleet met woon-, slaap- en badkamer èn een eigen tuin. Aan dit bijgebouw grenzen voorts nog 2 ruime (fietsen)bergingen.

BIJGEBOUW:

Oppervlak begane grond: 45m²
Oppervlak zolder: 30m² (vanaf 1.50 hoog)

Het bijgebouw ligt achter op het perceel. Het is in 2013 volledig verbouwd.
De begane grond is ingericht met een eigen woonkamer, een eigen slaapkamer met eigen badkamer voorzien van een toilet, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Vanuit de slaapkamer geven 2 openslaande deuren toegang tot een eigen, beschut gelegen tuin.
Via een vaste trap is er een riante zolderverdieping te bereiken. Deze ruimte doet thans dienst als berging. Hier is tevens de eigen CV-combi ketel gemonteerd.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.081,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1966 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 505 m² Externe bergruimte 103 m² Inhoud 460 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Ligbad, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 17-11-2025 Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HR combi (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 260 m² (20.0 m bij 13.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Sint-Michielsgestel Sectie G Perceelnummer 1887 Oppervlakte 505 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties